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老屋翻修,先來說說為什麼浴室優先翻修呢?

1. 浴室天花板會漏水
2. 常常要洗手沒水可洗(煙波碎念到不行...)
3. 二樓浴室只能上廁所,不能洗澡(沒有專屬自用,不自在)
4. 使用浴室,一樓廚房就會漏水(水桶拖把永遠預備接漏水拖地)
基於這四個理由實在不能讓浴室一拖再拖,再拖下去可想而知碎念永無止盡= =
動工前上網的資料沒少看過,也不可能隨便找人動工吧!

 

總是身邊的親朋好友會給你很多提醒

例如:廁所最重要的防水工程,要做好呀,不然等於白做呀;或者會告訴你要給什麼人做比較好呀….等等

當然這些話都聽進去了,也消化在煙波跟13的腦袋裡
『浴室』不多不少只找了兩個人估價(兩個評價兩極呀)


先附上未整修前的舊浴室

浴室整修_190407_0101

 

說說煙波跟13對翻修浴室的需求
第一個需求:要拓寬(原本浴室一坪),要往外拓寬(拆牆),不要那麼擁擠
第二個需求:乾濕分離,不要浴缸
第三個需求:位置要更換,洗手台→馬桶→淋浴間
第四個需求:漏水問題要解決,防水要做好
煙波跟13當然也在網路上先找好圖片,要怎樣的樣式好讓人估價有個方向

 

18921055_775503499279925_5935535606876353875_o (有圖好說明)

 

找到最接近煙波跟13理想的模樣,只是馬桶跟洗手台位置要交換
第一位估價者(稱A先生吧)是認識的親戚所介紹的

 

浴室整修_190407_0102  

 

由於煙波跟13不懂浴室估價這樣到底合理不合理?
所以就把估價單賴給專門的朋友看看,當然也不會只給一位看,會給兩位以上
一定有疑問,那為什麼不給朋友直接做就好呢?
如果可以,煙波當然想給自己信任的人做呀,但可惜遠在彰化
朋友們都在高雄,無法幫煙波直接解決辦法,只能隔空幫煙波出主意
給朋友們看過後,都說A先生估價估太高,有些地方不合理讓煙波跟13再問清楚一些
於是煙波跟13再約一次A先生來家裡詳談估價內容(估價單是Line給煙波跟13看的)
當然有問題要一一當面問清楚,以免事後有糾紛(煙波可不想事後再吵鬧...)
看著估價單朋友幫煙波列出問題,煙波跟13統整好打算一條一條問清楚(誰都不想當冤大頭)

 

浴室整修_190407_0103

 

朋友說:「奸商怎麼來的?就是一開始說得很模糊,動工後就說這個要加錢才可以做;那個要加錢才可以做,變成你被他宰割很多都被他牽制住了」
想當然列出來的問題都是估價單上沒交待清楚,煙波跟13必須釐清的問題嚕
煙波我才問到第二題還是第三題而已
A先生開始不耐煩,口氣變差而且大聲
心想開價出來還怕人問,也搞到煙波我奇摩子不爽了,但煙波還是壓著脾氣把問題都問完
A先生回答問題不斷的說:「沒人這樣做的啦,你們不懂啦」想用這兩句話呼攏煙波跟13
例如:
煙波問說:「防水,請問你們是用什麼材質呢?」
A先生說:「我們都用彈泥」
煙波說:「我們想用PU,防水效果更好」
A先生竟然說:「沒人再用 PU材質啦,在彰化沒人這樣做的啦,你們不懂啦」
煙波我也不爽了直接回嗆說:「別當我們不知道,彈泥一包可以塗抹20~30間廁所,對於你們來說當然省預算啊」(這是專業的朋友告訴我的)
A先生就不說話,又說:「沒人在這樣做的啦」
之後就跟A先生說:「我們考慮看看再說,就請A先生回家了」
說真的,如果事先沒有先問過朋友或者上網查一些資訊看書
或許煙波跟13也傻傻的被A先生牽著走
除了A先生態度極差外後,價錢也超出煙波跟13的預算
浴室預算10萬,而他估價的衛浴設備只是一般,如果煙波跟13要更換較好的還要加錢,另外還不包含天花板,最重要的是A先生他他他態度態度態度極差,煙波我不願意給A先生賺這筆錢,想到A先生當天的態度就很怒......
想當然第一位A先生估價破局,重新歸零,只能再找別人重新估價嚕
但要找誰真的很傷腦筋(出外靠朋友這句話深深體會到重要性呀.....)
本來想請朋友來幫煙波直接做錢給朋友賺,但朋友工作都滿檔(扼腕)
好險人脈還可以,請朋友幫煙波問問看有沒有認識中部的朋友可介紹
朋友輾轉問到一位花壇土水師B大哥
立馬請B大哥隔天來家裡估價看看
土水師B大哥直接一口價說:「他的部份就是五萬五含塑膠門」
其餘水電跟天花板部份需要再請人估價才可報價
煙波跟13請B大哥回家估價好後賴給我們參考
以下是B大哥估價部份:
土水部份(含拆除、切磚、防水、打底粉刷、貼磁磚、塑膠門)55000元
水電部份(重新配新管路)18000元,不含衛浴設備(因為有請朋友代拿比較便宜)
裝潢費用(拆除天花板、釘新塑膠板加木門、門扇)20000元
乾濕分離拉門8000元
當然也會再問問看朋友合理嗎?
朋友說雖然水電部份貴了點,但還可以,叫煙波殺價讓土水部分+水電部份算70000元就好
而裝潢費用,煙波跟13討論過後決定自己找別家,20000元太貴了(心想應該可找到低於兩萬)
所以敲定好價錢後再請水土師B大哥來家裡再詳談並簽約(B大哥說他們從來沒跟人簽約過,但既然我們提出此要求,他也答應我們了^^),雖然說簽約內容很簡單,但還是避免事後一些糾紛爭執,看過太多網路上的分享糾紛太多,還是先講清楚,醜話講完之後比較好做事好相處
對於土水師B大哥印象好,除了人很親切外,重要的是『有問必答』,而且不會厭煩煙波跟13問的每個問題,每當我們想到一個問題就會立刻賴土水師B大哥,B大哥也會馬上回答我們,畢竟花一筆錢下來是要值得的,而不是受氣的
終於動工了!!!
終於動工了!!!
終於動工了!!!
(比價找資料很傷神又傷脾氣,能開始動工真的很開心)
每天會拍浴室的進度給朋友看,讓他看看有沒有哪裡有問題,可立即詢問B大哥
看著工程一天一天進行,期待著浴室平凡蛻變成閃亮的

 

【一. 天花板拆除+磚牆打除作業】
噪音轟轟轟;粉塵不是開玩笑的,厚到可以寫字了

 

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木牆拆掉要拆,下圖變空曠

 

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【二. 壁牆砌磚+壁牆鑽洞植筋+塑鋼門框填縫】

 

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土水師B大哥貼心的擋住,提醒我們「不要摸牆,剛砌磚好未乾,以免摸到倒塌」

 

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【三. 壁牆水電管路打除配置】

 

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本來配管都配好,在試水時卻因為水壓太低而熱水那一管,怎樣試都跑不出水,如果不

試到水量是好的,當然不能讓水電的離開,這樣工資又要額外多出來,所以要就今天解

決,但怎麼解決呢?

 

與水電討論後的結果是再牽一條管線從水塔直接送水到二樓浴室,因為老房子的管線走

得亂七八糟,水電的看不出來是怎麼運送的,所以最簡單也最直接的辦法就是再牽一條

管,而多出這條管線又格外多出一筆費用(土水師B大哥幫煙波喬好價錢,不然水電師傅一

直嚷嚷說不可能做白工,這些零零總總加起來也要4000元起跳,煙波聽完真是心裡在淌

血,又是一筆錢),事後跟朋友在討論此事時,朋友說可以在頂樓設置加壓馬達應該就

可以解決水壓太低的問題,但一切都太晚嚕,至少可安慰自己,二樓無論如何一定有水

,除非停水,水塔裡面無水,不然二樓水量都是充足的,這點就讓煙波滿足啦!

 

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【四. 地板打底粉刷施作】

 

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由於此施工大量用水,導致一樓像下雨一樣下個不停,地上積了半桶的水,也因為這樣

抓到一樓漏水原因是出自地板而非管線。等到水泥乾之後就再也無漏水問題了…真的覺得神奇呀!

 

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敬請等待下集...........

敬請等待下集...........

敬請等待下集...........

 

將平凡打造成簡約風的「浴室」,▶️醜小鴨變天鵝◀️的過程 (下集)

 

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